小程序&&公众号
资讯首页 二手资讯 商业动态 人物专访 国内楼市 优惠活动 看房日记 工程进度 新房资讯 本地楼市 租房资讯 楼市焦点 政策法规

苏州楼市太疯狂,涨幅领跑!房价上涨系炒房套路?

2019-05-06 作者:苏州房产网 点击 评论

最近关于苏州楼市的热议一直没有停止过,苏州楼市近期一直处于升温的状态,苏州的房价也受到了很多的关注,据知情人士提到,在苏州工业园区有几个小区,很多业主抱团把房子挂在中介,统一定价,他们抬高房价不是为了把房子卖出去,而是想把整体房价炒起来再慢慢卖,就是看中了大家买涨不买跌的心理。这是在微博上面看到的,虽不知道真实性有多高,但是如果是真实的那么炒房者就太可恶了,只要有利益不惜打乱市场。在四月苏州就出现了楼市升温的情况,还有不少网友说要花两个小时的通勤时间在上海买房。

根据冰山指数的数据,4月第五周苏州的房价环比上月达到了4.8%的涨幅,已经连续5期在55城冰山指数上排名第一。苏州楼市不止在房价上面热火朝天,土拍市场也异常火热,4月24日,苏州竞拍出了5块土地,总价达到134.53亿,其中一块溢价率达到了56.66%被碧桂园拍得。土拍的火热也意味着房企对于苏州这些地块的信心十足,很看好苏州的楼市发展。

另外,2019年第一季度,苏州市区二手住房成交套数为18275套,同比2018年增长25%,2019年4月苏州(含吴江)商品住宅的成交均价为21884元/㎡,环比上涨6.51%。其中主城区商品住宅成交均价为25055/㎡,环比基本持平。吴江区商品住宅成交均价为16701元/㎡,环比上涨1.21%。苏州2019年4月商品住宅成交均价呈环比上涨趋势,从数据上来看,苏州楼市不论从价格还是成交量来看都是双双上涨了,还有一些楼盘价格达到了近6万,跟上海一些地区的房价可以说是不相上下,很多人表示如果上海和苏州是同样的房价,那么还是会优先选择在上海买房,毕竟一线城市的发展还是优于其他城市。

而对于这种情况,很多网友都表示很苦恼也纷纷给住建部留言,住建部也给了回复,表示对于现在楼市升温的政策还在进一步研究中,也有很多网友进行了预测,会有限购以及限售等政策来调控。对于“房住不炒”各地的决心还是很大的,有一些楼市一旦出现了房价大幅上涨的情况也就会出台相关的政策,相信苏州楼市也会在“一城一策”的背景下尽快出台政策,来控制房价的上涨,抑制炒房者的牟利行为。

在长江三角洲几个经济比较优越的城市中,苏州、杭州、以及南京都是比较突出的,而苏州的房价在目前来看还是低于杭州和南京的,随着长江三角洲城市群被在《任务》中提及,这些城市将有更好的发展,而苏州的房价相对于杭州和南京来说有更大的发展空间,不少炒房者就是看中了这一点才介入苏州楼市的,现在看来,苏州还是有很大的上涨潜力的,但是这都是暂时的,苏州方面也表示将会出台相关政策,政策势必会将苏州楼市控制在一个平稳的状态下。笔者一直不建议在这样的市场下进行投机炒房操作,可是很多炒房者还是会钻一些空子以此牟利,可最终还是将退出楼市亦或被套牢,“房住不炒”已经深入人心,炒房在今时今日也已不再是获取利润的良好途径了。